投資建設(shè)水上樂園的八大建議！
2021-05-26 00:00:00
來源：水上樂園
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新、奇、大是水上游樂園的發(fā)展特點，幾乎每個人口數(shù)規(guī)模較大的城市都在謀劃、上馬或已落地運營，整體呈極端火爆態(tài)勢。但在項目投資之初，有哪些方面問題需要咋們了解并去解決的呢？
1.怎樣才能確定水上游樂園所需總面積及項目投資金額水上游樂園的總面積和投資額都不是固定的，工程項目要盈利和增值，并無法簡單地拿以往的公式或其他地方已有工程項目來做模板，相應(yīng)要增對本地的消費者市場和工程項目周邊地區(qū)資源以及人們消費習(xí)慣，做出理性的投資收益分析，把園區(qū)特色和競爭力做出來，差異化周邊地區(qū)工程項目，然后結(jié)合良好的內(nèi)部管理和市場策劃，方可讓水上樂園項目得到盈利和增值。2.水上游樂設(shè)備生產(chǎn)廠家的合作流程工程項目具體情況項目溝通—現(xiàn)場勘察—規(guī)劃方案—方案評審—報價確定—設(shè)備生產(chǎn)—施工制作—發(fā)貨及設(shè)備安裝—售后服務(wù)。3.怎樣才能策劃水上樂園項目方可做到短期盈利根據(jù)很多水上樂園設(shè)計人員以往的經(jīng)驗，普遍認(rèn)為項目投資水上游樂園必須總面積大或更大或更更大，設(shè)備要多或跟多或更更多，往往沒有根據(jù)本地市場環(huán)境以及地方人口基數(shù)，去設(shè)計水上游樂園的總面積以及設(shè)備的數(shù)量，導(dǎo)致工程項目過大，人流過少，排隊等待時間過短，游玩時間較短，二消費過低，水上游樂園盈利周期加長，直接導(dǎo)致水樂園經(jīng)營壓力增大，園區(qū)長期無新鮮血液加入，導(dǎo)致園區(qū)缺乏獨創(chuàng)性，同年或次年回頭客減少，盈利逐年遞減。若想把水上游樂園的收益做得最好，并一年比一年增值，我們建議把握以下四個關(guān)鍵點：（1）必須符合本地市場行情；（2）必須極具吸引力和特色；（3）必須做好線上以及線下推廣；（4）必須管理好園區(qū)各部門工作。4.降低水上樂園投資風(fēng)險假如想水上樂園投資風(fēng)險小，在計劃建設(shè)的前期必須做好專業(yè)的項目投資策劃，無法根據(jù)其他城市的成功案例盲目的模仿，無法盲目的追求園區(qū)的打規(guī)模。根據(jù)個人對水上游樂園多年的研究，一個水上樂園項目是否盈利，水上游樂設(shè)備的選型占的比例不超出50%，更重要的因素是：（1）水上樂園設(shè)計：根據(jù)項目投資策劃，考慮工程項目規(guī)模、設(shè)備臺套數(shù)、主題包裝；
（2）項目投資策劃：充分的市場調(diào)研，工程項目可行性分析；
（3）運營管理和市場營銷：根據(jù)本地人文習(xí)慣，在不同時間，在不同地點，舉辦不一樣的活 動，做不一樣的宣傳策劃，通稱接地氣的市場營銷。只要滿足以上三點，才能盡可能把投資風(fēng)險更小。5.水上樂園設(shè)備使用壽命？水上樂園設(shè)備壽命是十年，在設(shè)備使用到期后，可邀請當(dāng)?shù)靥貦z院對滑滑梯使用情況進(jìn)行評估，包含：滑滑梯光滑度、是否變形、滑滑梯連接部位，鋼結(jié)構(gòu)連接部位等情況，評估合格的可以重新申請繼續(xù)使用，若不合格，必須找當(dāng)時生產(chǎn)以及安裝廠家對評估情況作出針對性整改，整改后再根據(jù)情況延期1-2年，兩年過后必須強(qiáng)制報廢。
6.水上樂園投資回報周期
根據(jù)多年的從事經(jīng)驗，水上樂園回報周期事實上是不確定的，有的項目一年不到就回收成本，甚至盈利；而有些項目投資了4/5年才回收成本，甚至虧損到慘不忍睹轉(zhuǎn)而變賣項目。那么問題來了，為什么會出現(xiàn)這么大區(qū)別呢？正常情況下，只要項目實現(xiàn)回本了，休園前必定會考慮加設(shè)新東西，不限水上游樂設(shè)備、陸地游樂設(shè)備以及VR設(shè)備，那么次年開園，又以新面貌向當(dāng)?shù)鼗锇榧八姆接慰驼宫F(xiàn)。而虧損項目，本身已出現(xiàn)資金壓力，經(jīng)營已出現(xiàn)問題，根本就不會考慮增加，次年將以同樣面貌展現(xiàn)，吸引力下降，次年營收繼續(xù)下跌，導(dǎo)致盈利時間加長。
7.水上樂園行業(yè)涉及的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)，目前水上樂園行業(yè)的國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)主要有兩個：GB/T 18168-2008《水上游樂設(shè)施通用技術(shù)條件》和GB8408-2008《游樂設(shè)施安全規(guī)范》，同時國家法律明確規(guī)定，高于2米的水滑梯屬于特種設(shè)備，企業(yè)必須要有“特種設(shè)備生產(chǎn)許可證”和“特種設(shè)備安裝、改造、維修許可證”才給予對水滑梯設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)、安裝、改造、維修等作業(yè)。所以在金主們前期選擇廠家的時候必須硬性要求找有資質(zhì)的廠家，避免浪費寶貴溝通時間。8.水上樂園的合理營銷推廣水上樂園的合理營銷推廣分以下幾個方面：①必須市場定位及獨特賣點的確定。這個是在項目投資策劃時要想好的，如果初步策劃定位工作沒做好，后期要補(bǔ)救是相當(dāng)問題的，所以好的投資策劃及規(guī)劃設(shè)計很重要。②必須做好水上樂園的品牌傳播工作。水上樂園的經(jīng)營中屬于服務(wù)性的行業(yè)，對于服務(wù)業(yè)來說口碑很重要。
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